Показано с 1 по 4 из 4

Тема: Завещание имущества, находящегося в залоге [Май 2017]

  1. #1
    Новичок Аватар для dvs
    Регистрация
    27.10.2006
    Адрес
    Челябинск
    Сообщений
    853
    Записей в дневнике
    1
    Репутация
    580287
    Репутация в разделе
    0

    По умолчанию Завещание имущества, находящегося в залоге [Май 2017]

    есть земельный участок, взятый в ипотеку, и находящийся в залоге в банке. собственник один, но в гражданском браке, и первоначальный взнос и платежи обеспечиваются им и его гражданской супругой в равных долях. так пришлось поступить, поскольку ее не одобрили в качестве второго заемщика по определенным причинам. по завершению выплат и снятию залога ей будет выделена доля. но каким образом документально гарантировать супруге долевое участие в собственности, если во время ипотеки собственник вдруг скончается? завещание? какая-нить расписка? подскажите плиз.
    The things they say And then the things they do
    Nothin's gonna stop us if our aim is true

  2. #2

    Регистрация
    04.08.2009
    Сообщений
    6,025
    Репутация
    7188913
    Репутация в разделе
    2,072,593

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от dvs Посмотреть сообщение
    есть земельный участок, взятый в ипотеку, и находящийся в залоге в банке. собственник один, но в гражданском браке, и первоначальный взнос и платежи обеспечиваются им и его гражданской супругой в равных долях. так пришлось поступить, поскольку ее не одобрили в качестве второго заемщика по определенным причинам. по завершению выплат и снятию залога ей будет выделена доля. но каким образом документально гарантировать супруге долевое участие в собственности, если во время ипотеки собственник вдруг скончается? завещание? какая-нить расписка? подскажите плиз.
    Здравствуйте. Семейный кодекс РФ не содержит такого понятия как "гражданский брак", соответственно такой "союз" никаких правовых последствий не несёт. В Вашей ситуации самое оптимальное составить завещание. Тогда в случае смерти залогодателя "гражданская супруга" вступит в права залогодателя. Допустим 1/2 доли. Еще 1/2 будут наследовать наследники первой очереди и так далее. Ещё есть правило об обязательно доли в наследстве, но думаю Вам пока не надо в это вникать. По поводу расписки - без вариантов. А изначально банк был против того, что собственность была бы общая долевая?

  3. #3
    Новичок Аватар для dvs
    Регистрация
    27.10.2006
    Адрес
    Челябинск
    Сообщений
    853
    Записей в дневнике
    1
    Репутация
    580287
    Репутация в разделе
    0

    По умолчанию

    банк отказал в кредитовании, поскольку она предприниматель и владелец бизнеса
    The things they say And then the things they do
    Nothin's gonna stop us if our aim is true

  4. #4

    Регистрация
    04.08.2009
    Сообщений
    6,025
    Репутация
    7188913
    Репутация в разделе
    2,072,593

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от dvs Посмотреть сообщение
    банк отказал в кредитовании, поскольку она предприниматель и владелец бизнеса
    Понятно. Получается, что пока земельный участок в залоге у банка, правообладатель при жизни подарить/продать без согласия банка его не сможет.

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •