FAQ: Бесплатная приватизация

Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Бесплатная приватизация жилья в Российской Федерации заканчивается 1 марта 2010 года. По истечении этого срока квартиры, безвозмездно полученные от государства, оформить в собственность бесплатно будет уже невозможно - придется выкупать. Причём устанавливать цены будет непосредственный собственник, а именно городские власти.

Большая часть жителей Челябинской области уже воспользовалась своим правом на однократную приватизацию. Тем же, кто еще возможно пожелает сделать этот шаг, имеет смысл поторопиться с принятием решения. Дело в том, что, хотя государственная регистрация права на приватизированный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области) (официальный сайт Управления - http://www.to74.rosreestr.ru/) будет проведена за 5-7 дней, сбор необходимых для этого документов занимает гораздо больше времени.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Пакет документов, который необходимо предоставить на государственную регистрацию, должен включать:

- договор безвозмездной передачи;

- договор социального найма либо ордер на жилое помещение;

- справку о лицах, имевших право пользования жилым помещением на момент приватизации;

- документы, подтверждающие однократность приобретения жилого помещения в собственность (иными словами о том, что гражданин использует право на приватизацию впервые);

- документы, подтверждающие отказ граждан от участия в приватизации (если не все проживающие в квартире лица участвуют в приватизации);

- заявление о государственной регистрации;

- документ, удостоверяющий личность;

- документ об уплате государственной пошлины.

Бесплатной передаче в собственность граждан (приватизации) подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на основании договора безвозмездной передачи. При этом право собственности государства (муниципалитета) на данный объект должно быть уже зарегистрировано. В соответствии с действующим законодательством заявления в обособленный отдел (сектор) Управления Росреестра подают обе стороны договора: граждане - заявление на регистрацию права собственности, а передающие жилье органы или организация - о регистрации ранее возникшего права и (или) перехода права на жилое помещение к гражданам. То есть в ЕГРП вначале будет зарегистрировано право собственности за «муниципалами» (ранее возникшее), а затем будет зарегистрировано право собственности за лицами, которые приватизировали недвижимое имущество.

Законность приватизации определяется наличием следующих условий:

- Принадлежность жилого помещения государственному или муниципальному фонду (зарегистрированное право в ЕГРП или ранее возникшее и внесенное в реестр муниципальной собственности до 26.10.1998 года с указанием документа основания).

- Факт пользования приватизированным жильем на основании договора социального найма.

- Наличие полномочий у передающего жилье органа и должностного лица, подписавшего договор.

- Наличие гражданства Российской Федерации.

- Соблюдение принципа однократности приватизации.

- Соблюдение прав несовершеннолетних, недееспособных и других лиц, имеющих по закону право пользования жилым помещением.

- Соответствие формы и содержания договора требованиям действующего законодательства.

Одним из существенных вопросов при приватизации является проблема узаконивания перепланировки квартиры. Перепланировкой квартиры является любое отличие фактической планировки помещения от поэтажного плана БТИ. В рамках действующего законодательства любая, даже малозначительная перепланировка квартир требует обязательного согласования перепланировки квартиры в установленном законом порядке. Так что, если в приватизируемом жилье была осуществлена перепланировка, ее необходимо узаконивать.

В центр приватизации обращаются многие жители по вопросам приватизации квартиры, в большинстве случаев необходимо узаконивать перепланировку, без этой процедуры приватизировать невозможно. При оформлении приватизации, помимо прочих документов, необходимо получить кадастровый паспорт. Техник с БТИ проверят квартиру и фиксирует изменения. При выявленной перепланировке необходимо получить заключение в Архитектурной организации и все документы сдать в Комитет по имуществу, разрешение получают в течении месяца в БТИ. После документы относятся в центр приватизации.

Следовательно, тем гражданам, которые сейчас пожелают приватизировать свои квартиры, где осуществлена перепланировка, необходимо помнить о том, что ее будет необходимо узаконивать, а это трата времени, которого и так остается немного.

Продление сроков бесплатной приватизации жилых помещений было вызвано большим наплывом желающих зарегистрировать право собственности на свои квартиры.

Если учесть, что большинство граждан уже воспользовалось своим правом на приватизацию жилья, то повторения ситуации, которая была перед принятием закона о продлении сроков приватизации, в области явно не будет. В 2008 году по области зарегистрировано 56 тысяч прав собственников на основании договоров о приватизации, для сравнения в 1 квартале 2008 года - 11,8 тысяч, в 1 квартале 2009 года - 11,9 тысяч.

В соответствии с Указом Президента РФ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (от 25.12.2008 № 1847) Федеральная регистрационная служба была реформирована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Процесс подготовки к предстоящему объединению территориальных органов Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии на территории Челябинской области начался еще в конце 2008 года. Эта работа незаметна для граждан и юридических лиц, то есть никоим образом не ухудшает качество предоставления им государственных услуг. Состоявшееся в результате совместной работы открытие в 24 отделах Управления окон для размещения специалистов органов кадастрового учета дает возможность жителям этих территорий вопросы, связанные с кадастровым учетом и государственной регистрацией, решать в одном месте.

Что касается непосредственно государственной регистрации права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора о приватизации, то это можно сделать по месту нахождения данного объекта недвижимости в 40 обособленных отделах и секторах Управления Росреестра по Челябинской области, которые работают в городах и районах. Жители города Челябинска регистрируют свои права по 4 адресам Челябинского отдела Управления:

- центральный офис (ул. Елькина, 85) - только по предварительной записи; по талонам, получаемым в офисе - только сдать доп.документы;

- сектор на ул. Пограничная, 6;

- сектор на пр. Победы, 303;

- сектор на шоссе Металлургов, 35-б.
А также пункт приема и выдачи документов в МФЦ. адрес: г.Челябинск, ул. Труда, 164.

Записаться на приём через Интернет https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_ros_reestr/cc_ib_contact/cc_ib_office

Любой заявитель может воспользоваться возможностью предварительной записи на прием документов лично или по телефону, а в Челябинском отделе и по электронной почте. Всю необходимую информацию о государственной регистрации можно прочитать на стендах, спросить у консультантов или найти на сайте Управления.

Конечно, каждый человек в первую очередь должен решить сам для себя: необходимо ли ему приватизировать квартиру или лучше все же оставить ее в соцнайме. По этому поводу ведутся давние споры. С одной стороны, когда квартира оказывается в собственности, на ее обладателя возлагается бремя налогов на недвижимое имущество, необходимость на свои собственные средства осуществлять ремонт дома и прочие работы по обслуживанию жилища. С другой стороны, человеку безвозмездно передают в собственность недвижимое имущество, стоимость которого достаточно высока. Им он может распоряжаться по своему усмотрению: продать, использовать в качестве залога при получении кредита и прочее. Важно помнить то, что после окончания срока бесплатной приватизации будет действовать система социального и коммерческого найма. Сейчас однозначно ответить на вопрос, что будет дороже арендная плата или налоги на имущество нельзя.

Итак, условия, необходимые для бесплатной приватизации жилых помещений, созданы. Однако, хотелось бы добавить, что тем гражданам, которые все же хотят воспользоваться своим правом на приватизацию, желательно заняться сбором документов уже сейчас. Это поможет избавить от ненужной спешки, когда до окончания срока бесплатной приватизации жилых помещений останутся считанные месяцы.
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Госдума продлила бесплатную приватизацию жилья в РФ до 2013 года

МОСКВА, 15 янв - РИА Новости. Госдума в пятницу приняла сразу в трех чтениях поправки в закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", которыми бесплатная приватизация и деприватизация жилья в РФ продлеваются на три года - до 1 марта 2013 года, передает корреспондент РИА Новости.

Законодательная инициатива подготовлена депутатами-единороссами.

"Решение о продлении сроков приватизации обусловлено тем, что еще далеко не все желающие смогли стать собственниками жилья. В первую очередь было справедливым предоставить возможность ветеранам ВОВ стать собственниками квартир, которые они получат от государства в год 65-я Великой Победы", - отметил один из авторов документа, первый зампред комитета по законодательству Владимир Груздев.

Он сообщил, что в течение последнего года количество желающих приватизировать жилье увеличилось в среднем по России на 45%. В Москве эта цифра составила 62%.

Новая приватизация: шаг вперед или два назад? >>

"Если собственник жилья принимает решение, что он не в состоянии платить налог на имущество, ему также до 1 марта 2013 предоставляется возможность деприватизировать свою квартиру и подписать договор о социальном найме", - уточнил депутат.

По мнению Груздева, трехлетний срок продления приватизации - достаточное время, чтобы все граждане страны определились относительно своего права собственности на жилье, а 25% россиян пока такого решения еще не приняли.

"Закон создает комфортные условия для граждан, которые смогут приватизировать жилье без очередей в регистрационных органах", - заключил Груздев.

Зампредседателя комитета по законодательству, также автор документа Андрей Назаров отметил, что большое количество граждан не успели приватизировать квартиры из-за больших очередей в пункты приема документов - от четырех до восьми месяцев, из-за затянутых сроков оформления вновь вводимого жилья в муниципальную собственность, которые составляют от одного года до двух лет.

Кроме того, в 2010 году получат квартиры ветераны войны. "Даже если начать предоставлять эти квартиры прямо сегодня, всё равно к 1 марта никто из них приватизировать квартиры не успеет. А лишать ветеранов такой возможности было бы безнравственно!", - подчеркнул депутат.

Парламентарий также напомнил, что сейчас в России приватизировано более 80% жилья.

Жилье военным

Председатель комитета Госдумы по обороне Виктор Заварзин в свою очередь отметил, что в последние годы были значительно увеличены темпы строительства и закупки жилья для военнослужащих.

МО РФ перевыполнило в 2009 году план по приобретению постоянного жилья >>

"Многие обладатели долгожданных квартир до сих пор не успели приватизировать полученное жилье. А те, кто квартиры получит в ближайшее время, в связи с поставленной задачей обеспечить постоянным жильем военнослужащих до 2010 года, вообще лишаются возможности приватизировать их", - заметил он.

Продление приватизации жилья до 2013 года будет способствовать существенному снижению социальной напряженности среди военнослужащих и членов их семей, уверен глава комитета.

Заварзин также напомнил, что приватизации не подлежат жилые помещения в домах в закрытых военных городках. "В среднесрочной перспективе планируется открыть значительное количество закрытых городков. Следовательно, люди наконец-то смогут приватизировать квартиры", - сказал он.

Многие из 50 тысяч граждан, которые уже не имеют отношения к Минобороны, но продолжают проживать на территории закрытых городков, также получат возможность в течение трех лет приватизировать жилье, заключил депутат.

Бессрочная приватизация

Бесплатную приватизацию жилья, возможно, стоит продлить на десять лет или сделать бессрочной, поскольку всегда найдутся обиженные, которые справедливо укажут, что не успели приватизировать жилье, считает депутат-эсер Антон Беляков.

В то же время, создается некий порочный круг, когда строящееся социальное жилье переходит в собственность граждан, и муниципальные власти будут не заинтересованы в строительстве социального жилья, которое автоматически станет переходить в разряд коммерческого, заметил он.

Беляков также отметил, что в результате приватизации у нас появился целый класс "нищих собственников", которые не в состоянии содержать жилье, живут на дотации государства.

При деприватизации квартир, по мнению депутата, нужно тщательно проверять, не находится ли жилье в залоге, не взят ли под него кредит.

"В любом случае, необходимо более тщательно проработать жилищное законодательство", - уверен парламентарий.
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Полезная информация

Центры приватизации жилья города Челябинска.

МУП ЦЕНТР ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСК

454091, г. Челябинск, ул. Кирова, д. 100
тел.: (351) 264-53-90, 264-68-70, 266-61-79

ЧЕЛЯБИНСКОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОГО ФОНДА ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

454091, г. Челябинск, пр-т Ленина, д. 48 (2-й этаж)
тел.: (351) 263-35-76, 265-78-14
 

    Leo Messi(FCB)

    очки: 17
    :)

    Ockam

    очки: 32
    Салют герою газетной статьи ;)

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
полезная информация

Верховный суд в очередной раз занялся жилищной проблемой. На этот раз его заинтересовали граждане, которые обитают в помещениях, изначально не считавшихся жильем.

Когда началась практика селить людей в клубах, сельских аптеках, пожарных депо, административных комнатах при сельсоветах, уже никто не вспомнит. Но по заверению специалистов, в стране очень много людей, которые с прошлого века проживают в помещениях, которые изначально предназначались под что угодно, только не под квартиры. За десятилетия граждане смогли сделать из, например, бывшей подсобки сельского клуба вполне приличное жилье. Кстати, практика заселять нуждающихся в нежилые помещения успешно продолжилась и в девяностые годы.
Но когда уже в наше время встал вопрос о приватизации, когда организации стали менять собственника, преобразовываться и передавать помещения муниципалитету или сторонней организации, пострадавшими от этого оказались простые граждане. Те, кто вселился в неприспособленное жилье не самостоятельно, а по направлению прежних властей, попали в настоящий правовой тупик. Опрос районных судей показал, что иски от таких несчастных есть во всех судах. Таких квартирантов без квартир много и в глубинке, и в мегаполисах.
Разобрав одно такое "квартирно-приспособленное" дело, Верховный суд объяснил в первую очередь нижестоящим коллегам, как правильно решать подобные коллизии. Гражданин обратился в районный суд с иском к местной фирме и администрации города Новокуйбышевска Самарской области. Человек просил в судебном порядке признать его право на приватизацию жилого помещения, в котором он и его домочадцы обитают. Но районный, а потом и городской суды истцу хором отказали, объяснив свою позицию тем, что жилье гражданина не относится ни к муниципальному, ни к государственному жилищному фонду. Поэтому ни о какой приватизации речи быть не может, ведь приватизация возможна лишь для жилых помещений. А у этой семьи - не пойми что. Точнее - помещение оператора насосной станции. Когда дело дошло до Верховного суда и он стал разбираться в проблеме, то картина вырисовалась следующая.
Дом, в котором оказалась спорное жилье, был изначально построен как объект производственного назначения, и был на балансе государственного предприятия по транспортировке газа. Здание хозяйственники поделили на две квартиры. Первую квартиру в доме передали ее жильцам еще в 1994 году по договору купли-продажи, и предприятие списало ее со своего баланса. Вторую квартиру предприятие передало своему подразделению - тресту именно для заселения. Трест вселил туда семью своего очередника. На большую семью из пяти человек в 1992 году выписали ордер.
Так люди и жили в квартире, не ведая о том, что спустя несколько лет часть дома с их комнатами предприятие оформило в собственность фирмы и зарегистрировало это имущество по полной форме в 1999 году. Позже - в 2003 году дом оказался включен в уставной капитал головной организации.

Верховный суд разобрал ситуацию и отменил все предыдущие решения самарских судов, как незаконные и неграмотные. А рассуждал Верховный суд следующим образом. В Жилищном кодексе сказано, что ордер на жилье можно признать недействительным только в течение трех лет с момента его выдачи.



Никто и никогда не оспаривал в суде законность ордера истца и членов его семьи. Поэтому семья с момента вселения в 1992 году уже приобрела законное право пользования своим жильем на правах найма. Кстати, Верховный суд специально подчеркнул, что именно про законность выданного ордера не заикнулся ни один из состоявшихся по этому делу судов. А ведь это положение - законность проживания семьи, для правильного рассмотрения иска является ключевой. И вот почему. По закону, граждане, живущие в государственном, муниципальном и ведомственном фондах на условиях соцнайма, имеют право приобрести это жилье в собственность. Так написано в законе о приватизации.

А еще, по мнению Верховного суда, самарские судьи не учли, что в закон о приватизации внесли изменения, по которым при переходе предприятий из госсобственности в другую, их жилищный фонд должен передаваться в управление либо правопреемникам, либо в ведение местной власти с сохранением жилищных прав проживающих там граждан, включая права на приватизацию.
Верховный суд сделал также интересное замечание. Дело в том, что Новокуйбышевский городской суд еще в 2010 году отказал жильцам проблемной квартиры в другом иске к фирме. Семья просила горсуд признать недействительным акт приема-передачи их жилья в уставной капитал головной фирмы и акт такой госрегистрации. На это решение ссылались суды, выпроваживая истцов с пустыми руками. Так вот, Верховный суд сказал, что решение городского суда - отказать в просьбе - никакого правового значения для дела просто не имеет.
Теперь просьбу о приватизации самарские судьи должны пересмотреть по новой с учетом того, о чем говорил Верховный суд. (Определение ВС N 46-В11-3)

Кстати


А еще высший суд напомнил судьям про решение своего пленума "О приватизации жилого фонда" от 1993 года.

А там четко записано - переход государственных или муниципальных предприятий в другую форму собственности или их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации. Исходя из этого включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий не должно влиять на жилищные права граждан, проживавших там до приватизации. Следовательно, заключил Верховный суд, отказывать гражданам в приватизации было по закону просто нельзя.

http://www.rg.ru/2012/02/07/zhiliyo.html

Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации



Бюллетень № 12 2011 года


7. При разрешении судом исковых требований о признании права собственности граждан на жилое помещение в порядке приватизации, если такое помещение было включено в качестве объекта жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного или муниципального предприятия, юридически значимым обстоятельством является факт приобретения гражданами права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 апреля 2011 г. N 46-В11-3 (Извлечение) А. и О. обратились в суд с иском к ООО "Газпром Трансгаз Самара", администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 15 июня 2010 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 2 августа 2010 г., в удовлетворении исковых требований отказано. В надзорной жалобе А. просил об отмене судебных постановлений. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 5 апреля 2011 г. надзорную жалобу удовлетворила, указав следующее. В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Такие нарушения норм материального и процессуального права были допущены судебными инстанциями. Руководствуясь положениями ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд исходил из того, что спорное жилое помещение не относится к государственному и муниципальному жилищному фонду, в связи с чем приватизации не подлежит. С таким выводом суда первой инстанции согласилась судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда. Установлено, что дом, в котором располагается спорное жилое помещение, был построен как объект производственного назначения и находился на балансе государственного предприятия "Самаратрансгаз" газового концерна "Газпром". На момент возникновения спорных правоотношений этот дом, состоящий из двух квартир, являлся жилым. Квартира N 1 передана в собственность Р. на основании договора передачи от 19 октября 1994 г., в связи с чем была списана с баланса предприятия и впоследствии отчуждена Р. по договору купли-продажи от 14 июля 1995 г. Согласно письму государственного предприятия "Самаратрансгаз" газового концерна "Газпром" заместителю управляющего трестом N 25 от 7 октября 1992 г. спорное жилое помещение (квартира N 2) выделено тресту N 25 для заселения с передачей на баланс треста. На основании постановления администрации г. Новокуйбышевска Самарской области от 23 октября 1992 г. указанное жилое помещение предоставлено В. как очереднику треста N 25 на состав семьи из пяти человек, 27 октября 1992 г. ему выдан ордер. Согласно письму ООО "Газпром Трансгаз Самара" от 26 ноября 2009 г. часть жилого дома (дом оператора), в котором расположено спорное жилое помещение, является собственностью ответчика на основании решения учредителя от 29 июня 1999 г. и акта приема-передачи имущества в уставной капитал от 1 июня 1999 г., о чем в ЕГРП 28 сентября 2005 г. внесена запись о регистрации. Данный дом включен в акты оценки стоимости зданий, учтенных при расчете уставного капитала РАО "Газпром" и расположенных на территории Самарской области по состоянию на 1 июля 1992 г., утвержденные распоряжением Минимущества России от 27 февраля 2003 г. В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения истцам, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались ч. 2 ст. 48 ЖК РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи. Такое требование заявлено не было, выданный А. ордер в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан. Из этого следует, что А. и члены его семьи с момента вселения в спорное жилое помещение в 1992 году приобрели право пользования им на условиях договора найма. Данное обстоятельство в нарушение положений ч. 1 ст. 196 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ правовой оценки в решении суда не получило. Между тем это обстоятельство является юридически значимым для рассмотрения исковых требований, поскольку граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Кроме того, суд не учел, что Законом РФ от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в ст. 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. В соответствии с абз. 1 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного или муниципального предприятий не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Следовательно, А. и О. не могло быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения. Ссылка суда на то, что решением Новокуйбышевского городского суда от 22 марта 2010 г., вступившим в законную силу 17 мая 2010 г., отказано в удовлетворении исковых требований А. к ООО "Газпром Трансгаз Самара", ОАО "Газпром" о признании недействительным акта приема-передачи имущества в уставной капитал от 1 июня 1999 г. в части передачи жилого помещения в виде части жилого дома (дома оператора) спорной двухкомнатной квартиры и свидетельства о государственной регистрации права от 28 сентября 2005 г. необоснованна, поскольку данное обстоятельство правового значения для данного дела не имеет. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ судебные постановления отменила, дело направила на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
 

    Hyper09

    очки: 1.043
    Нет комментариев

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
дополнительная информация

Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности граждан на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи (приватизации)


  1. Заявление о государственной регистрации права
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя​
  3. Документ об уплате государственной пошлины​
  4. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя.​
  5. Договор безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома) в собственность граждан​
  6. Договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии ордер на жилое помещение - в случае, если договор приватизации не содержит указанной информации​
  7. Справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства, на момент приватизации - в случае, если договор приватизации не содержит указанной информации​
  8. Документы, подтверждающие отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения, если не все проживающие в квартире лица участвуют в приватизации - в случае, если договор приватизации не содержит указанной информации​
  9. Документы, подтверждающие однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно в установленном законом порядке (например, справка органа (организации), уполномоченного на оформление договоров приватизации (БТИ, органа местного самоуправления и т.д.) о том, что право на приватизацию данным гражданином ранее не использовано, и т.п) - в случае, если договор приватизации не содержит указанной информации​
  10. Паспорт объекта культурного наследия, охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство - если жилое помещение является объектом культурного наследия; заключение историко-культурной экспертизы – если жилое помещение является выявленным объектом культурного наследия
ВНИМАНИЕ! Государственная регистрация права собственности физического лица на квартиру (комнату, жилой дом) на основании договора безвозмездной передачи (приватизации) проводится только при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав государственной (муниципальной) собственности на квартиру (комнату, жилой дом) в Едином государственном реестре прав.

http://www.to74.rosreestr.ru/registr/rights_1/privatization/
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Ограничение срока окончания бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального фонда может быть отменено

Проект Федерального закона N 110040-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"
Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ в соответствии с изменениями, внесенными 1 февраля 2010 года, период для реализации прав граждан на приватизацию жилых помещений и на передачу приватизированных помещений в государственную или муниципальную собственность был продлен до 1 марта 2013 года.
Согласно данному Федеральному закону с указанной даты должны утратить силу положения Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", предусматривающие порядок приватизации.
Внесенными законопроектом изменениями предлагается отменить ограничение срока бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.


http://www.consultant.ru/law/hotdocs/20962.html
© КонсультантПлюс, 1992-2012



_____________________________________________

Проект
N 110040-6

Внесен депутатом
Государственной Думы
В.Ф. Шрейдером

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВВЕДЕНИИ
В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Статья 1. Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть 1), ст. 15; 2005, N 52 (часть 1), ст. 5597) следующие изменения:
часть 2 статьи 2 исключить.

Статья 2. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.


ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 110040-6
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВВЕДЕНИИ
В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"


Внесен депутатом Государственной Думы ФС РФ В.Ф. Шрейдером.
Ответственный комитет - Комитет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.


11.07.2012 - внесен в Государственную Думу ФС РФ
текст законопроекта, внесенного в ГД ФС РФ
пояснительная записка
финансово-экономическое обоснование
перечень актов федерального законодательства

10.09.2012 - рассмотрен Советом ГД ФС РФ (Протокол N 43, п. 76)
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Госдума облегчила процедуру оформления жилья в собственность

Для приватизации жилья больше не потребуется получать согласие у родственников и сожителей, если ранее они уже воспользовались своим правом стать собственником квартиры.
Эти поправки в закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" Госдума утвердила сразу во втором и третьем чтениях. Предыдущая формулировка закона требовала согласия на приватизацию всех проживающих, независимо от того, воспользовались они этим правом ранее или нет.
"Участились ситуации, когда один из членов семьи, израсходовав свое право, недобросовестно блокирует право остальных домочадцев на приватизацию, тем самым лишая их возможности приобрести жилье в собственность", - рассказала "РГ" глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Чаще всего, рассказала она, не дают приватизировать жилье законным владельцам те, кто потерял свою приватизированную квартиру, - наркоманы, алкоголики, бывшие уголовники.

http://www.rg.ru/2012/09/25/privatizatsia.html

Федеральный закон Российской Федерации от 16 октября 2012 г. N 170-ФЗ


"О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""


Принят Государственной Думой 25 сентября 2012 года

Одобрен Советом Федерации 10 октября 2012 года
Статья 1
Внести в Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959; Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 2, ст. 67; Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 16, ст. 1864; 1998, N 13, ст. 1472; 2001, N 21, ст. 2063; 2002, N 21, ст. 1918; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 15) следующие изменения:
1) часть первую статьи 2 изложить в следующей редакции:
"Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.";
2) в части второй статьи 11 слова "в домах государственного и муниципального жилищного фонда" заменить словами "в государственном или муниципальном жилищном фонде".
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент Российской Федерации
В. Путин
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
На "Деловом завтраке" в "Российской газете" председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников сообщил, что продлевать бесплатную приватизацию законодатели не намерены. Она затянулась настолько, что уже тормозит строительство социального жилья в стране. Также он прокомментировал поправки в Гражданский кодекс, которые сегодня публикует "Российская газета".
Павел Владимирович, раскройте интригу предстоящей весны: будет продлена после 1 марта бесплатная приватизация?
Павел Крашенинников: Нет. А смысл?
Вы же каждый год продлеваете?
Павел Крашенинников: Я был против. Во-первых, у нас уже больше 80 процентов частного жилья. Мы обогнали всех. Мы раньше говорили, что нам надо как в Европе. Но там меньше 80 процентов частного жилья. Второе: у нас муниципалитеты перестали строить социальное жилье. Потому что, как только они вселили туда по ордеру, через два дня следует приватизация. Смысла строить муниципалитеты не видят.
Такой долгой бесплатной приватизации нигде в мире не было. За это время люди, кто хотел, успели приватизировать. Что касается развития муниципального жилья - как социального, так и доходных домов - ничего не развивается.
Не придется ли делать исключения? Ведь получается, что сироты, которые получат квартиры от государства, в перспективе не смогут приватизировать жилье.
Павел Крашенинников: Останется социальный найм, они будут жить и ничего не проиграют. Плохо, что ли? Социальный найм у нас бессрочный. Некоторые считают, что приватизация - чуть ли не конституционное право. Это неправда. Право на бесплатную приватизацию имеют только те, кто проживал в социальном найме. Однако у нас огромное количество людей жили в своих домах, в жилищных кооперативах. У них не было права бесплатной приватизации, потому что им нечего было приватизировать.
Если появятся доходные дома, кто-то ограничит аппетиты муниципальных властей, чтобы не заламывали стоимость аренды?
Павел Крашенинников: При высоких ценах не будет никакого смысла в доходных домах. Они не будут эффективными, ведь смысл как раз и заключается в том, чтобы был экономкласс, экономцены. А ведь муниципалитетам надо каких-то людей туда заселить и как-то удовлетворять их жилищные потребности. Главное, чтобы при этом было и социальное жилье, чтобы очередь двигалась.

http://rg.ru/2013/01/11/krasheninnikov.html
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
С 1 марта 2013 года нельзя будет приватизировать жилые помещения

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.12.2012) "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"
1 марта 2013 г. основная часть положений Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" утратит силу <*>. Это означает, что будет завершена бесплатная приватизация жилых помещений, длившаяся более 20 лет.
--------------------------------
<*> Пункт 2 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
После 1 марта 2013 г. перестанут действовать нормы специального закона о приватизации жилых помещений. При этом положения общего закона о приватизации (Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества") в соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 3 этого закона на отношения по отчуждению государственного и муниципального жилищного фонда не распространяются. Вместе с тем согласно ст. 217 ГК РФ приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только в порядке, установленном законом. Следовательно, в отношении жилых помещений возникнет ситуация, когда до внесения соответствующих изменений в законодательство невозможно будет осуществить приватизацию даже на возмездной основе.
Таким образом, после 1 марта 2013 г. россияне смогут приобрести право собственности на жилые помещения только по гражданско-правовым договорам с физическими или юридическими лицами (купля-продажа, дарение и др.), а также в порядке наследования.
Основные отличия права собственности на жилое помещение и права социального найма жилого помещения

Жилое помещение является объектом гражданских правоотношений, и распоряжаться им можно различными способами: сдавать в аренду, продавать и т.д.
Для функционального использования не имеет значения, на каком праве жилье находится у гражданина. Он может проживать в нем вместе с членами своей семьи независимо от того, снимает ли он его на основании договора социального найма или является собственником. Однако права по распоряжению жилым помещением могут быть различны в зависимости от того, на каком праве гражданин им владеет.
Распоряжение жилым помещением
Содержание права собственности раскрывается в Гражданском кодексе РФ. Собственник имущества может по своему усмотрению совершать любые законные действия с имуществом, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (ст. 209 ГК РФ).
Применительно к жилым помещениям это означает, что гражданин имеет право совершать практически любые юридически значимые действия со своим жильем. Он может его продать, подарить, сдать в аренду, завещать, внести в уставный капитал хозяйственного общества или распорядиться еще каким-либо законным образом. Такие сделки в настоящее время крайне распространены, наиболее массовыми из них являются аренда и купля-продажа. Гражданин может самостоятельно выбирать контрагентов по договору, устанавливать стоимость аренды или продажи жилья, руководствуясь соответственно главами 30 и 35 ГК РФ.
Обратная сторона возможностей по распоряжению жилым помещением состоит в том, что на него может быть обращено взыскание по долгам собственника. По закону это недопустимо только в одном случае: когда жилое помещение является единственным пригодным для проживания собственника и членов его семьи (ст. 446 ГПК РФ).
Если основанием для пользования гражданина жилым помещением является договор социального найма, то на распоряжение им накладываются определенные ограничения.
Собственником жилья в данном случае является либо государство, либо муниципальное образование. Пока действует договор найма, собственник не вправе как бы то ни было распоряжаться жилым помещением. Перечень оснований для расторжения указанного договора установлен в ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которой прекращение его в одностороннем порядке по инициативе наймодателя возможно только в судебном порядке.
Гражданин, пользующийся жилым помещением, может им распоряжаться только в случаях, прямо установленных Жилищным кодексом РФ. Он имеет право:
- передать часть помещения в поднаем. Однако для этого необходимо получить письменное согласие наймодателя, а также членов семьи нанимателя. Кроме того, передать все помещение в поднаем гражданин может только при условии временного выезда (ч. 1 ст. 76 ЖК РФ);
- совершить обмен жилыми помещениями с другим нанимателем (ст. 72 ЖК РФ), для чего также необходимо письменное согласие наймодателя и всех членов семьи нанимателя (как проживающих, так и временно отсутствующих);
- разрешить безвозмездное проживание временным жильцам (ст. 80 ЖК РФ). На это нужно получить согласие проживающих с нанимателем членов его семьи. Разрешение наймодателя не требуется, но его необходимо письменно уведомить о вселении временных жильцов. Наймодатель может запретить проживание временных жильцов, если будет превышена учетная норма площади жилого помещения (для квартиры) либо норма предоставления (для коммунальной квартиры).
Наследование жилого помещения
Если жилое помещение принадлежит гражданину на праве собственности, то в случае смерти владельца оно попадает в наследственную массу. Наследники могут приобрести права на такое помещение либо на основании закона (гл. 63 ГК РФ), либо в соответствии с завещанием (гл. 62 ГК РФ). При этом собственник вправе завещать жилое помещение любому лицу (п. 1 ст. 1119 ГК РФ) при соблюдении ограничения в виде обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).
В отношении жилого помещения, которое гражданин снимает по договору социального найма, действуют иные правила. Поскольку оно не является собственностью гражданина, оно не может переходить по наследству и не попадает в наследственную массу. Однако это не означает, что родственники такого гражданина автоматически теряют право на проживание в данном помещении.
В представленной ситуации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных родственников и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ). В Жилищном кодексе РФ установлено, что членом семьи нанимателя считаются проживающие с ним его супруг, дети и родители (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ). Важно отметить, что членами семьи признаются и другие родственники, если они вселены нанимателем в этом качестве и ведут с ним общее хозяйство.
Возможен единственный случай, когда в наследственную массу включается жилое помещение, переданное гражданину на основании договора социального найма. Это допустимо, если наниматель при жизни подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы и умер до государственной регистрации права собственности (абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Оплата жилья
В соответствии с Гражданским кодексом РФ на собственника имущества возлагается бремя содержания этого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Жилищный кодекс РФ конкретизирует содержание данной обязанности (ст. 30 ЖК РФ). Собственник должен, во-первых, поддерживать помещение в надлежащем состоянии, а во-вторых, содержать свое жилье, а также общее имущество собственников помещения в многоквартирном доме (если он является собственником комнаты в коммунальной квартире, то еще и общего имущества собственников комнат в такой квартире). Одним из аспектов содержания жилого помещения является внесение платы за него.
Отметим, что наличие права собственности на жилое помещение означает также и наличие доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (лестничные пролеты, лифты, мусоропровод, земельный участок, на котором расположен дом и т.п.) Полный перечень такого имущества закреплен в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан оплачивать его содержание и ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, осуществлять взносы на капитальный ремонт дома, а также оплачивать потребленные коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору соцнайма осуществляет такие же выплаты, за исключением взноса на капитальный ремонт дома, который производится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Продление бесплатной приватизации

Отметим, что срок отмены бесплатной приватизации менялся дважды. Первоначально ее планировалось завершить 1 января 2007 г., однако затем дата окончания была перенесена сначала на 1 марта 2010 г. <*>, а впоследствии на 1 марта 2013 г. <**>.
--------------------------------
<*> Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
<**> Федеральный закон от 01.02.2010 N 4-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
К настоящему времени на рассмотрении Госдумы находится два законопроекта по данному вопросу. Законопроект N 110040-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" был внесен в Госдуму в июле 2012 г. Авторы данного документа предлагают вовсе отменить срок окончания бесплатной приватизации.
Законопроект N 206892-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" внесен в Госдуму 16 января 2013 г. Его разработчики предлагают отложить срок окончания бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2018 г.
К настоящему моменту ни один из законопроектов еще не прошел первое чтение.

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/23398.html#.UQUjBMHOlsg
© КонсультантПлюс, 1992-2013

________________________________

Документы необходимые для проведения государственной регистрации права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи (приватизации)


  1. Заявление(я) о государственной регистрации права;
  2. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности
правообладателя;

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  2. Документ об уплате государственной пошлины. В соответствии со ст. 333.33 НК РФ;
  3. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя;
  4. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (оригинал, не менее 2 экз.);
7. Договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии ордер на жилое помещение - в случае, если договор приватизации не содержит сведений об основаниях по которым жилое помещение передается в собственность гражданину;
8. Документы, подтверждающие отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения, если не все проживающие в квартире лица участвуют в приватизации;
9. Разрешение органа опеки и попечительства, если гражданином, отказавшимся от права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, является несовершеннолетний в возрасте до 14 лет или лицо, признанное решением суда недееспособным, от имени которого такой отказ осуществлен его законным(и) представителем(ями);
10. Согласие законного(ых) представителя(ей) несовершеннолетнего в возрасте от 14 лет или лица, ограниченного судом в дееспособности, на отказ такого гражданина от права на участие в приватизации занимаемого им жилого помещения, а также согласие органа опеки и попечительства, выданное названному законному(ым) представителю(ям);
11. Документ, подтверждающий право собственности правообладателя на передаваемую гражданину по договору приватизации квартиру;
12. Справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства, на момент приватизации;
13. Документы, подтверждающие однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно в установленном законом порядке (например, справка органа (организации), уполномоченного на оформление договоров приватизации (БТИ, органа местного самоуправления и т.д.) о том, что право на приватизацию данным гражданином ранее не использовано, и т.п.).
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Вопросы о приватизации задавали журналисты

30 января 2013 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в пресс-конференции по вопросам приватизации жилых помещений.

Пресс-конференция на тему «Приватизация. Тянуть больше некуда» состоялась в пресс-центре издательского дома «Гранада Пресс». На вопросы журналистов отвечали директор Центра по приватизации жилья г. Челябинска Ольга Гаева, начальник Управления жилищной политики администрации г. Челябинска Надежда Рыльская и представители Управления Росреестра по Челябинской области Эрика Манакова и Яна Патрушева.

Больше всего вопросов поступило Ольге Гаевой. На возглавляемый ею центр приватизации сейчас приходится основной наплыв граждан, которые спешат в оставшееся до 1 марта 2013 года время приватизировать свое жилье. Указанная дата сейчас у многих на слуху в связи с завершением к этому сроку действия Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (от 04.07.1991 №1541). В соответствии с данным документом гражданам предоставлялось право однократного заключения договора с государственными или муниципальными органами о бесплатной передаче в собственность занимаемого ими жилья. Одним из положительных моментов приватизации является то, что только собственник может распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению: продать, подарить, использовать в качестве стартового капитала для улучшения жилищных условий, передать в наследство, совершать другие, не запрещенные действующим законодательством сделки.

К сожалению, как пояснила Ольга Федоровна, большая часть граждан, которые в настоящее время стоят в очереди в центре, получив жилье еще в 90-ые годы, за 20 лет действия закона о приватизации не успели воспользоваться им. Однако есть и более сложные ситуации, которые сложились у жильцов общежитий, семей военнослужащих. Заявление об участии в приватизации необходимо подать в центр (в территориях – в муниципальные органы власти) строго до 1 марта 2013 года, определенный перечень необходимых документов дополнительно к заявлению еще можно представить позже.

На ряд вопросов ответили специалисты Управления Росреестра. После того, как договор о бесплатной передаче жилого помещения с муниципальным органом будет заключен, гражданин может зарегистрировать право собственности на это помещение в одном из регистрирующих подразделений Управления. Сделать это возможно и после 1 марта 2013г. Перечень документов для госрегистрации, адреса отделов, в которых их принимают, размещены на сайте Управления, там же есть номера телефонов консультантов всех подразделений, у них можно получить разъяснения на свои вопросы. Различная контактная информация записана на круглосуточном телефоне-автоинформаторе Управления 8(351)210-15-15.

Особое внимание стоит обратить на вопрос, который часто задают люди, приватизировавшие жилье в первые годы действия закона. Они беспокоятся, надо ли им получать в Управлении Росреестра свидетельство о праве собственности. Разъясняем: если жилье было приватизировано до 1998 года (с 1998 регистрировать стала регистрационная палата и после нее – Управление), и на договоре приватизации стоит штамп БТИ с отметкой о том, что документ зарегистрирован, то получать свидетельство о праве собственности (называемого в народе «зеленкой») можно исключительно по желанию.

http://to74.rosreestr.ru/news/4103665/
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Сроки бесплатной приватизации жилых помещений планируют продлить

Госдума рассмотрит законопроект № 212688-6, регламентирующий вопросы бесплатной приватизации жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма.

Как отмечают авторы законопроекта, с 01.03.2013 утрачивают силу нормы отдельных законодательных актов, в том числе предусматривающие право граждан, занимающих помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах, бесплатно приобрести эти помещения в собственность.


Законопроектом предполагается сохранение права на бесплатную приватизацию для граждан, признанных в установленном законодательством Российской Федерации порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и не обеспеченным жилыми помещениями до 1 марта 2013 года.

http://www.klerk.ru/law/news/308234/
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Заявление на приватизацию от челябинцев примут в районных администрациях

Со вторника, 12 февраля, подать заявление на приватизацию жилья можно в районных администрациях Челябинска, сообщает пресс-служба мэрии.

Напомним, согласно федеральному закону, 1 марта заканчивается срок бесплатной приватизации жилья. Те, кто до сих пор не успел этого сделать, торопятся подать заявление. В связи с чем в центре по приватизации жилья по ул. Кирова, 100 скапливаются большие очереди. Чтобы людям не приходилось занимать очередь задолго до открытия центра и стоять часами, с 12 февраля прием заявлений на приватизацию с полным пакетом документов откроется в нотариальных конторах города. Принятые документы будут переданы нотариусами в МУП «Центр по приватизации жилья» до 1 марта.
Центр по приватизации жилья ведет прием заявлений с понедельника по пятницу с 08:00 до 17:00, в субботу – с 08:00 до 13:00.
Для подачи заявлений можно обращаться в администрации:

  • Курчатовского района: Комсомольский проспект, 41. Тел.: 741-90-20. Сайт: Kurchatov.polit74.ru.
  • Металлургического района: улица Б. Хмельницкого, 6. Тел.: 720-51-52. Сайт: Metadmin.ru.
  • Калининского района: ул. Кирова, 10. Тел.: 791-13-10. Сайт: Kalina74.ru.
  • Ленинского района: ул. Гагарина, 22. Тел.: 251-06-17. Сайт: Lenadm.ru.
  • Центрального района: ул. Коммуны, 89. Тел.: 263-41-23, 263-30-04. Сайт: Centradm.ru.
  • Советского района: ул. Орджоникидзе, 27а. Тел.: 237-26-23. Сайт: Sovadm.ru.
  • Тракторозаводского района: ул. Горького,10. Тел.: 775-30-50. Сайт: Admtzr.ru.
http://chelyabinsk.ru/text/newsline/2013/02/11/#r620176
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Те, кто не приватизировал жилье, могут рассчитывать еще на два года

Президент Владимир Путин предложил продлить бесплатную приватизацию жилья и после 1 марта.

Депутаты Госдумы поняли задачу, и уже вчера к вечеру лидеры думских фракций Владимир Васильев ("Единая Россия"), Геннадий Зюганов (КПРФ), Сергей Миронов ("Справедливая Россия") и Владимир Жириновский (ЛДПР) внесли в Госдуму законопроект всего с одним изменением в текст второй статьи Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Предлагается в первом абзаце этой статьи вместо цифры "3" поставить цифру "5". И эта замена даст россиянам еще два законных года для приватизации своего жилья, которая должна была закончиться 1 марта 2013 года. Поскольку именно с этой даты утрачивают силу статьи 1, 2, 4, 6-8, 9.1 и раздел II Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".Законопроект продлевает бесплатную приватизацию до 1 марта 2015-го. Такая мера, по мнению думских лидеров, послужит достижению целей, указанных президентом РФ Владимиром Путиным в его выступлениях, - предоставление равных прав гражданам в социальной сфере, разрешение одной из важнейших проблем - жилищной. И, наконец, реформирование системы ЖКХ с переориентированием ее на современную систему.

ЦИФРА: 17,8 миллиона жилых помещений было приватизировано в России с 1998 года, то есть с начала ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Кроме того, полагают авторы этой законодательной инициативы, продление срока приватизации будет способствовать реализации конституционного права граждан на жилье. И поставит в равные условия тех, у кого квартира появилась раньше, и тех, кто ее долго дожидался и получит жилье уже после 1 марта 2013 года. Это и семьи военнослужащих, ветеранов боевых действий, сирот - выпускников детских домов и другие категории граждан.


"С учетом социальной значимости темы необходимо поставить вопрос о продлении срока приватизации жилого фонда для всех категорий граждан еще ориентировочно на два года", объяснил позицию президента пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков. Вопрос приватизации, по его словам, "очень чувствительный, касается большого числа граждан", а продление срока приватизации позволит решить его тем гражданам, которые не успели сделать это до 1 марта 2013 года.
Так что ажиотаж и очереди на оформление жилья в собственность должны схлынуть. До вчерашнего дня многие спешили сделать это до 1 марта, когда должен быть наступить час "Х". Бесплатная приватизация, напомним, идет в России больше 20 лет. Но в последние недели очереди на приватизацию выросли многократно.
Например, в Орле в муниципальном учреждении "Управление коммунальным хозяйством", где принимаются документы на бесплатную приватизацию, еще осенью в день принимали по 5-7 человек, а сейчас - по 40-50.
Этим тут же воспользовались агентства недвижимости и риелторы, предлагающие услуги по оформлению квартир. Но с каждым днем они оценивают свою работу все дороже. В январе за такую услугу просили 5-10 тысяч рублей, сейчас - 15 и больше. Это при том, что если заниматься приватизацией без посредников, оформление обойдется немногим более тысячи рублей. По статистике, в Орле насчитывается около 105 тысяч квартир, подпадающих под действие закона о приватизации. Из них примерно 80 процентов перешли в частную собственность. Пик пришелся на 1992-1993 годы.
Непонятно, что будет с неприватизированным жильем - какое останется в социальном найме, какое отойдет в коммерческий наем
"По последним данным, в нашей стране остаются неприватизированными около 30 процентов квартир, - говорит депутат Госдумы Николай Левичев. - Очень многие граждане не смогли до сих пор стать собственниками жилья по различным вполне объективным причинам. Начнется приватизация по рыночной цене - никогда и не станут. А ведь это просто невыгодно государству, особенно учитывая, что через несколько лет начнется взимание налога на недвижимость, исходя из ее рыночной стоимости". Например, не спешили с приватизацией люди, живущие в аварийном жилье, - в этом случае все бремя приведения его в нормальный вид ложилось бы на них. Понятно, что в этом случае лишать людей возможности бесплатно приватизировать жилье просто несправедливо.
Кто-то из граждан не оформлял жилье в собственность по личным причинам. Одна из них - не мог договориться об этом с родственниками, которые тоже прописаны в квартире. Еще одна категория - одинокие пожилые люди, которые не приватизировали жилье из-за опасения стать потенциальной добычей разного рода мошенников, рассказывает вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев. Психологи считают, что среди тех, кто так пока и не стал собственником, велика доля людей, которые на уровне подсознания не хотят расставаться с СССР. Ведь владение собственностью - это еще и обязанности, а многим людям комфортнее, когда всю ответственность за тебя берет государство. По оценкам ВЦИОМ, о распаде СССР сегодня сожалеют 56 процентов граждан.


Впрочем, Апрелев полагает, что на самом деле процесс приватизации значительно тормозился еще и из-за того, что до сих пор не сформирована внятная политика государства в жилищной сфере. А люди, соответственно, не понимают, какими могут быть возможные отличия между себестоимостью владения и социального найма жилья. Многие боятся расходов на капремонт, налога на недвижимость, но никто не знает, какими будут ставки по социальному найму жилья, по каким принципам они будут рассчитываться, говорит Апрелев. Непонятно, что будет с неприватизированным жильем - какое останется в социальном найме, какое отойдет в коммерческий наем. И со всеми этими вопросами надо бы определиться до тех пор, пока пройдут очередные два года.
В России остаются непрватизированными около 30 процентов квартир
"Приватизация продлевается, но на конечный срок", - подчеркнула первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева. "Пока все жилье, предоставленное по социальному найму можно бесплатно приватизировать, власти не будут заинтересованы в строительстве социального жилья, - поясняет эту логику Апрелев. - Бесконечная передача жилого фонда в собственность невозможна, это не может позволить себе ни одна страна в мире". Из "остатков" неприватизированного жилья можно было бы как раз сформировать социальный фонд, скомпоновав приватизированные и неприватизированные квартиры в разных домах, предлагает эксперт. И это позволило бы наладить эффективную систему управления жилым фондом.
Еще один вопрос, который надо решить до окончания сроков бесплатной приватизации, это механизм возмездной приватизации. Пока его, как уже писала "РГ", нет. Главная загвоздка - не определена выкупная стоимость жилья. По мнению экспертов, для этого может быть взята за основу либо оценка БТИ, либо - рыночная стоимость. Но с учетом того, что сроки продлеваются, скорее всего, может быть принят второй вариант. Тем более массовая кадастровая оценка недвижимости, по сообщению Росреестра, уже проведена во всех регионах. Теперь еще и есть время для того, чтобы уточнить все эти цифры, исправить возможные ошибки.
Стоит ли все-таки приватизировать жилье или нет, вопрос спорный. Некоторые эксперты обращают внимание на то, что в таком случае, особенно в связи с планами по введению налога на недвижимость, расходы на него могут вырасти. И полагают, что людям с небольшими доходами от приватизации лучше воздержаться. По мнению Апрелева, выгоднее все-таки стать собственниками жилья. Даже в том случае, если окажется слишком высокой ставка налога на недвижимость, такое жилье можно продать и вместо него купить менее дорогую квартиру, объясняет эксперт.
Тем временем
Росреестр ведет мониторинг ситуации, связанной с регистрацией прав граждан на жилые помещения, приобретаемые в порядке приватизации, сообщили "РГ" в ведомстве.
В целом по стране "ситуация стабильная", утверждают в ведомстве. Еженедельно регистрируется в среднем до 45 тысяч прав на приватизируемое жилье. В Москве - по 4 тысячи прав, в Красноярском крае - 1,5 тысячи, в Свердловской области - 1,4 тысячи прав, в Санкт-Петербурге - тысяча прав, сообщили в Росреестре.
Федеральной кадастровой палате (ФКП) Росреестра поручено проводить более активную работу с органами местного самоуправления и руководителями регионов, чтобы исключить обращения граждан с запросами в филиалы ФКП о предоставлении сведений, внесенных в госкадастр недвижимости, необходимых для приватизации. По закону "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" органы местного самоуправления должны получать такие сведения от органов кадастрового учета сами в рамках межведомственного электронного взаимодействия.

http://www.rg.ru/2013/02/14/zhilie.html
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Бесплатную приватизацию продлили

Депутаты Госдумы продлили срок бесплатной приватизации жилья еще на два года. Законопроект, внесенный в нижнюю палату лидерами четырех фракций, принят в первом чтении и сразу в целом.

Однако думская дискуссия на пленарном заседании началась не с этой инициативы, а с нового известия о гибели в США усыновленного ребенка из России. Еще одна жертва, подтверждающая, что "закон Димы Яковлева", запрещающий отдавать российских детей на усыновление в США, правильный. "Когда мы его принимали, - вспомнила о неутихающих спорах по поводу этого запрета первый зампред Комитета по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Баталина, - меньше всего думали о политике, хотели только одного - защитить российских детей. Кому-то доводы казались неубедительными, кому-то надуманными, но спустя месяц после введения запрета произошла очередная трагедия". "Мы поступили правильно, потому что спасли жизни еще сотен российских детей, которые теперь не будут подвергнуты жестокому обращению в Штатах, где, как и прежде, американские власти делают все, чтобы скрыть подобные факты", - отметила Баталина и с думской трибуны обратилась к этим властям с настойчивой просьбой: "В США у Максима остался маленький сводный братишка Кирилл. Верните, пожалуйста, ребенка в Россию! Ему здесь найдутся добрые, порядочные родители".
Главу профильного комитета, справоросса Елену Мизулину в этой новой истории с американским усыновлением возмутили "ложь и лицемерие", с которыми Госдепартамент США "пытается откреститься от ответственности за эти действия, заявляя о том, что не вправе вмешиваться в личные дела семьи или деятельность властей штата". А либерал-демократ Елена Афанасьева от имени фракции потребовала немедленного приглашения в Госдуму представителей российской власти - вице-премьера Ольги Голодец и министра образования Дмитрия Ливанова. Чтобы проинформировали депутатов "о мерах, предпринимаемых для предотвращения усыновления российских детей в семьи иностранных граждан с асоциальным поведением", и о том, что предпринимается для возврата детей, подвергшихся насилию в семье усыновителей. Депутаты желают знать, что делают ведомства по реализации указа президента в сфере защиты детей-сирот. И ждут от высокопоставленных чиновников отчета о контроле за усыновленными детьми как в иностранных государствах, так и в России.
Но никаких решений Дума по этой дискуссии принимать не стала, занялась приватизацией. В повестку пленарного заседания было включено пять законопроектов, предлагающих продлить время, отпущенное на то, чтобы россияне бесплатно могли оформить в собственность жилье. Один из них, внесенный "справороссами", давал на это еще пять лет. Другой законопроект, подписанный лидерами четырех парламентских фракций, ограничивал для большинства категорий возможность воспользоваться правом на бесплатную приватизацию двумя годами. "Мы полностью согласны с позицией президента, что бессрочную бесплатную приватизацию надо дать для детей-сирот, для тех людей, которые встали на очередь на улучшение жилищных условий, - отстаивала свою "пятилетку" Оксана Дмитриева, - Но она должна быть более продолжительной и для многих других категорий, у которых эта проблема не будет решена в течение двух лет. Например, тех, кто переселится из ветхого жилья. Или тех граждан, которым приходится отстаивать свое право на приватизацию в судебных процессах, которые, как известно, длятся долго".
"В чем проблема необходимости продления приватизации? - объяснял журналистам руководитель фракции "СР" Сергей Миронов. - Не только в том, что огромное число людей по разным основаниям не успело приватизировать уже имеющееся у них в специальном найме квартиры. Я помню, какие были очереди, какие происходили процессы там, где необходимо были документы на приватизацию. Но есть миллионы граждан Российской Федерации, которые сегодня стоят на очереди как те, кто проживают в аварийных домах, ветхом жилом фонде, кто проживает в коммунальных квартирах и ждет расселения, и получается, что они еще не получили свою квартиру, им нечего оформлять в собственность, нечего приватизировать. Но если бы "шлагбаум опустился" 1 марта этого года, то эти люди никогда не получили бы такого права".
Впрочем, первый замруководителя фракции КПРФ Сергей Решульский засомневался: "А зачем вообще ограничивать срок приватизации?" Раз установлено, что гражданин раз в своей жизни имеет право приватизировать жилье, то пусть, по словам Решульского, он воспользуется этим правом хоть через десять лет, "когда до него дойдет, что нужно приватизировать жилье". "Почему наше поколение имеет право приватизировать, а поколение внуков не имеет? Чем они от нас отличаются?", - спросил коллег депутат КПРФ.
"Многим отличаются! - заявил лидер "ЕР" Владимир Васильев. - Это рыночное поколение людей, которые делают бизнес и ждут, когда бесплатно получат квартиру". Васильев напомнил, что Дума уже третий раз продляет срок приватизации - "законопроект возник как реакция на ситуацию" - огромные очереди желающих приватизировать жилье в последние дни уходящего срока. Однако заметил, что решение о приватизации люди должны принимать ответственно, поскольку полученная в собственность квартира - это еще и немалые обязательства, которые принимает на себя человек.
Либерал-демократ Сергей Катасонов заявил, что надо заранее и четко сказать, какие будут взносы на капремонт, какие налоги придется платить за полученную в собственность недвижимость, иначе, вместо очередей на приватизацию, выстроятся очереди на деприватизацию.
Пока, как отметила председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, число желающих приватизировать квартиры на два порядка выше, хотя, по ее словам, процесс деприватизации оживился, когда люди, узнав о грядущих больших налогах на недвижимость, взвесили свои силы и решили, что не потянут эту ношу. Законопроект, который продлевает на два года срок бесплатной приватизации жилья, поддержали 444 депутата из 450.

http://rg.ru/2013/02/19/privatizacia-site.html
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
До окончания приватизации жилья осталось меньше года

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о сроках окончания приватизации жилых помещений.

В Управление Росреестра по Челябинской области граждане, решившие приватизировать жилье, обращаются уже за государственной регистрацией права собственности на свой жилой объект. В этих целях им необходимо представить определенный пакет документов, в который также входит договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. Его гражданин заключает с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственным (муниципальным) предприятием (учреждением).

Еще свежи в памяти огромные очереди, которые в начале 2012 года выстраивались в центрах приватизации и в ряде администраций городов и районов Южного Урала из желающих получить бесплатно в собственность квартиру. Однако тогда Госдума в очередной раз продлила срок действия закона о приватизации, и количество желающих резко поубавилось. Вместе с тем, уже и до конца вновь установленного срока – 1 марта 2015 года – остается меньше года. Самое время заняться сбором документов, чтобы избежать ненужного ажиотажа.

Напомним, что приобретение в права собственности на жилище дает его владельцу свободно им распорядиться: продать, подарить, передать в наследство и т.д. Но при этом появляются и новые обязательства, к примеру, необходимость самостоятельно его содержать. Поэтому решение об участии в приватизации человек принимает сам, взвесив все за и против.

В территориальных отделах и по справочным телефонам Управления Росреестра по Челябинской области, у консультантов ведомственного call-центра (8 800 100 34 34) можно получить разъяснения о том, кто может участвовать в приватизации, что входит в пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на приватизированное жилье, в какие сроки она будет проведена. Все контактные телефоны размещены на сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru) и на автоинформаторе 8(351) 210-15-15.



Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области
http://www.to74.rosreestr.ru/news/5271845/
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Вниманию тех, кто собирается приватизировать жилье

30 июля 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области еще раз напоминает о сроках окончания приватизации жилых помещений.


Управление Росреестра по Челябинской области обращает внимание граждан, желающих приватизировать жилье, что действие закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» заканчивается 1 марта 2015 года. Данный закон вступил в силу 04.07.1991 г., он дает право новому собственнику распоряжаться приватизированным помещением по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону. За годы действия закона большая часть южноуральцев, кто хотел оформить бесплатно в собственность занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения государственного или муниципального фонда, уже использовали такую возможность.

Однако тем, кто еще собирается сделать такой шаг, стоит задуматься, что на сбор всех необходимых документов остается не так много времени. Напомним, что воспользоваться правом на приватизацию можно однократно, за исключением случая, когда гражданин участвовал в ней, будучи несовершеннолетним. Первое, что необходимо сделать, обратиться в орган местного самоуправления, жителям г.Челябинска – в отдел приватизации жилищного фонда Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям по адресу ул.Кирова, д.100 или по телефону 264-68-70 в часы работы отдела (понедельник, вторник и четверг с 08.30 до 17.30, в среду и пятницу с 08.30 до 12.00).

В Управлении Росреестра консультационную помощь по вопросам государственной регистрации на основании договоров приватизации окажут по любому из справочных телефонов, номера которых размещены на сайте Управления (http://www.to74.rosreestr.ru/) и на автоинформаторе 8(351)210-15-15. Вопросы о том, кто может участвовать в приватизации, что входит в пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на приватизированное жилье, в какие сроки она будет проведена, также можно задать по телефону 8 800 100 34 34 call-центра Росреестра.



Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области
http://www.to74.rosreestr.ru/news/5545345/
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Желающим приватизировать жилье стоит поторопиться

2 декабря 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обращает внимание на сроки окончания приватизации жилья.


Управление Росреестра по Челябинской области ранее напоминало жителям Южного Урала, что 1 марта 2015 года заканчивается действие закона о бесплатной приватизации жилых помещений.

Большая часть жителей региона, изъявивших свое желание получить безвозмездно в собственность занимаемое ими государственное или муниципальное жилье, уже воспользовалась данным законом. Вместе с тем, в конце прошлого года в органах местного самоуправления граждане выстроились в большие очереди с целью заключения договоров приватизации с муниципалитетами. С принятием депутатами Госдумы РФ решения о продлении сроков приватизации напряженность спала. Однако учитывая, что и этот срок истекает через несколько месяцев, а рассчитывать на очередное его продление не приходится, то ситуация может повториться.

После того, как договор приватизации будет заключен, заявители могут обратиться в отделы Управления Росреестра за государственной регистрацией права собственности на приватизированное жилое помещение. Сделать это можно будет и после указанной выше даты. На сайте Управления (http://www.to74.rosreestr.ru/) в разделе «Регистрация прав» размещен перечень документов, которые необходимо предоставить. Кроме того, во всех территориальных отделах, а также в консультационном кабинете в центральном офисе Управления (или по телефонам 261-48-05, 210-38-38) специалисты ответят на возникшие у граждан вопросы.



Желающим приватизировать жилье стоит поторопиться - Новости - Управление Росреестра по Челябинской области - Росреестр

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области​

 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Бесплатную приватизацию продлят на год вместо трех

Срок бесплатной приватизации жилья, которая должна была завершиться 1 марта этого года, будет продлен до 1 марта 2016 года. Об этом сообщил спикер Госдумы Сергей Нарышкин. Таким образом, срок, установленный в первоначальной версии законопроекта на эту тему, меняется.
Напомним, что накануне Госдума приняла разработанный "Справедливой Россией" законопроект о продлении бесплатной приватизации на три года - до 1 марта 2018 года. Как уже писала "РГ", законопроект был одобрен с условием изменения сроков. Как пояснил вице-спикер от справороссов Николай Левичев, "достичь консенсуса с фракцией "Единая Россия" удалось при условии, что во втором чтении данный срок будет сокращен до 1 марта 2016 года".
Как отметил вице-спикер нижней палаты от "Единой России" Сергей Железняк, "продление бесплатной приватизации на период экономической нестабильности как минимум на год позволит избежать ненужной социальной напряженности в обществе". Кроме того, года должно хватить, чтобы жители Крыма и Севастополя успели воспользоваться нормами российского законодательства в части бесплатной приватизации жилья в полной мере.
О том, что крымчане в своих обращениях к депутатам просят продления хотя бы на год, сообщила во время рассмотрения законопроекта в первом чтении глава профильного комитета по жилищной политике Галина Хованская. По данным с заседания, на сегодняшний день приватизировано порядка 83 процентов жилья. Авторы инициативы - эсеры утверждают, что расселения до сих пор ждут немало россиян, проживающих в ветхих и аварийных домах. В соответствии с нынешним законодательством, после 1 марта 2015 года они бы лишились возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. Это же касается и очередников.
Как заявил сегодня журналистам Сергей Нарышкин, во втором чтении законопроект планируется рассмотреть в пятницу, 20 февраля. Если инициативу поддержат, то она сразу будет принята и в третьем, окончательном, чтении.

Депутаты ГД решили продлить приватизацию жилья только на один год &mdash; Татьяна Замахина &mdash; Российская газета
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
[h=1]Федеральный закон Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. N 19-ФЗ[/h]
[h=2]"О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"[/h]

Опубликовано: 3 марта 2015 г. в "РГ" - Федеральный выпуск №6614
Вступает в силу:28 февраля 2015 г.

Принят Государственной Думой 20 февраля 2015 года
Одобрен Советом Федерации 25 февраля 2015 года
Статья 1
Внести в абзац первый части 2 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 15; 2006, N 27, ст. 2881; 2010, N 6, ст. 566; 2013, N 8, ст. 722) изменение, заменив слова "2015 года" словами "2016 года".
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент Российской Федерации
В. Путин
Федеральный закон Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. N 19-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" &mdash; Российская Газета
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Путин продлил бесплатную приватизацию жилья до 1 марта 2017 года

Президент Путин подписал закон, который предусматривает продление бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 года, сообщается на сайте Кремля.
Законом предусматривается продление до 1 марта 2017 года срока бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемых гражданами на условиях социального найма.
"На сегодня 20% подлежащих приватизации квартир не оформлены гражданами в собственность, в том числе по объективным причинам. Объем обращений, в том числе в адрес депутатов, показывает, что запрос на продление пока еще продолжает оставаться достаточно высоким. Решение по продлению приватизации еще на один год позволит гражданам завершить все процедуры", - пояснил накануне министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Напомним, что ранее рассматривались варианты продления приватизации лишь для отдельных категорий граждан, в том числе жителей Севастополя и Крыма. Но многие эксперты и законодатели такой "избирательный" подход не поддержали: это ущемляет права других граждан, считают они.
По действующему законодательству срок бесплатной приватизации жилья истекает 1 марта 2016 года. И до этого времени, к примеру, получить квартиры в собственность могут не успеть жители аварийных и ветхих домов, которые сейчас ждут переселения в новые дома. Не смогут воспользоваться своим законным правом на бесплатную приватизацию и очередники. Те, кто встал в жилищную очередь давно, но до сих пор не получил своих квартир.
Не исключено, что это будет последнее продление срока бесплатной приватизации.
_________


Кстати
Чтобы приватизировать квартиру, вам достаточно обратиться в службу одного окна по месту расположения квартиры.
Необходимо предоставить: документ органов опеки и попечительства (для тех, у кого есть дети); справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; документ, подтверждающий право на пользование жилым помещением; заявление.
Чтобы приватизировать жилье, необходимо согласие всех проживающих на данной жилплощади совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи, которым исполнилось 14 лет.

rg.ru
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Сверху