Наследование квартиры в долях [Декабрь 2016]

zhenechka84

Ословед
Награды
6
Добрый день!
Было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру на двух сестер (9/10 и 1/10). Права собственности не регистрировались. Сейчас одна из сестер хочет подарить другой свою долю. Нужно сначала регистрировать право собственности, или достаточно свидетельства о наследстве и договора дарения?
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Добрый день!
Было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру на двух сестер (9/10 и 1/10). Права собственности не регистрировались. Сейчас одна из сестер хочет подарить другой свою долю. Нужно сначала регистрировать право собственности, или достаточно свидетельства о наследстве и договора дарения?

Здравствуйте. Прошу прощения за долгий ответ. Не мог зайти на форум.
В соответствии с последними изменениями "одной из сестёр" для начала к нотариусу. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. То есть не как раньше, составил договор дарения и в МФЦ.
Нотариус составит договор дарения, проверит объект недвижимости на "чистоту" (аресты, права требования, правопритязания) и посчитает кругленькую сумму в соответствии с установленными тарифами за "техническую и правовую работу". А да забыл, ещё проверит стороны сделки на дееспособность =) Потом в МФЦ (заявление о регистрации права и одновременно о переходе прав), правоустанавливающие документы, документы, удостоверяющие личность, гос.пошлина.
 

Сергей Юрьевич

Юр. консультант
Ты еще забыл про кучу справок из бти и пр. которую надо притащить нотариусу. И да, право собственности надо сначала оформить на себя, а потом эту долю дарить через нотариуса. Бред и кормушка. СВОЛОЧИ
 

zhenechka84

Ословед
Награды
6
Так все-таки сначала регистрация, потом дарение через нотариуса, потом опять регистрация?
 

Сергей Юрьевич

Юр. консультант
Женя, а как нотариус оформит договор дарения доли, если отсутствует запись в ЕГРП, а есть только свидетельство о праве на наследство?
 

zhenechka84

Ословед
Награды
6
Но Евгений Александрович пишет что возможно это сделать одновременно
Я же написал. Сначала к нотариусу. Потом в МФЦ (заявление на право и на переход права).
 

Сергей Юрьевич

Юр. консультант
[h=1]Ст 218, 223, 551 ГК РФ не позволяют сделать так, как сказал Евгений. Да, документы в Росреестр можно сдавать одновременно на возникновение права собственности и на его переход. Но я против такого подхода.
[/h]
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Женя, а как нотариус оформит договор дарения доли, если отсутствует запись в ЕГРП, а есть только свидетельство о праве на наследство?

Право же не зарегано и правда. Раньше всё было проще, когда сделки не через нотариуса проводились. Одновременно сдавали доки на право и переход и нет проблем. Автору сначала зарегать право. Потом к нотариусу.
Совет автору. Поторопитесь до НГ. Сроки по нотариальным сделкам 3 дня. Потом в Росреестре новое программное обеспечение, объединение баз. В общем могут быть "проблемы".
 

Galaktor

Сотрудник СИБ ИС
СуперМодератор
Награды
6
Сначала оформляем долю в Росреестре. Затем через нотариуса дарим долю. И регистрируем нового собственника в Росреестре.
 

Юрист коллегии ВГ

Юр. консультант
Награды
4
Сначала оформляем долю в Росреестре. Затем через нотариуса дарим долю. И регистрируем нового собственника в Росреестре.

Да, только всё через МФЦ или офисы приёма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области. В самом Росреестре приёма документов нет.
 
Сверху